Проект "Защита"


Недостатки и преимущества квартир в рассрочку для россиян
25.08.2018 23:49

На рынке жилой недвижимости Российской Федерации представлено сразу несколько вариантов по долгосрочной оплате приобретаемого жилья. Помимо ипотеки, ставки на которую в последнее время достигли почти рекордного минимума, у жителей России есть возможность оформить покупку квартиры в рассрочку, пишет 1rre.ru.

Различие между рассрочкой и ипотекой состоит в том, что договор по первой можно оформить сразу у застройщика приобретаемой квартиры, в то время как ипотечные кредиты оформляются по схеме: покупатель- банк- застройщик. Известны так же единичные случаи на рынке вторичной недвижимости, когда покупатель заключает беспроцентный договор о рассрочке непосредственно с владельцем продаваемой недвижимости, однако стоит отметить, что такие случаи единичны, поскольку хозяин квартиры не всегда готов ждать полную сумму за продажу квартиры на протяжении длительного времени.

Бесспорным плюсом квартиры в рассрочку по сравнению с ипотечным займом является отсутствие наличия высокой процентной пени в процессе выплаты, и хотя по закону застройщик имеет право включить в общую сумму ежемесячных выплат желаемый процент, всё же, те застройщики что рекламируют продажу своего продукта в рассрочку, обычно не ставят себе за цель «наварить» на потребителе.

Однако система приобретения жилья в рассрочку проигрывает ипотечным кредитам в аспекте длительности займа. Если выплаты по ипотеке могут растянуться на срок до 30 лет, то сроки по рассрочке устанавливаются продавцом, и обычно не предполагают такого длительного срока выплаты.

Учитывая все вышеперечисленные факты, можно сделать вывод, что покупка жилья в рассрочку будет максимально выгодной для людей, у которых уже есть право собственности на жилое помещение, а так же есть средства на первоначальный взнос по оплате квартиры. В последствии все нюансы можно выяснять непосредственно у застройщика, ведь строительные фирмы, реализующие свой продукт по системе рассрочки делают ставку на индивидуальный подход к покупателю.

.




Предложения и пожелания просьба присылать по адресу info@postroim.com.
При цитировании информации гиперссылка на "Доступное жилье" - www.postroim.com обязательна.

Rambler's Top100